beim Alois Draschepark: 4-Zimmer-Altbauwohnung (teilmöbliert)

map 1040 Wien, Nähe: Alois Draschepark, Wiedner HAuptstraße

€ 1.895,- /Monat

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beziehbar: 23.2.2023

Diese wunderschön sanierte Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße unweit dem Alois Drasche Park im 3.Liftstock eines Jugendstilgebäudes.

LAGE
Die Infrastruktur ist sehr gut. Fußläufig sind Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Drogeriemärkte, Banken, Hauptbahnhof, etc anzutreffen. Die Linien 1,62, Badner Bahn, 13A verbinden rasch mit anderen Stadtteilen. Auch die U1 ist leicht zu Fuß erreichbar.

OBJEKT
Die Wohnung selbst wurde komplett saniert und hat folgende Räume:
.zentrales Vorzimmer
.schönes Wohn-Esszimmer
.separate Küche mit Fenster
.großes Schlafzimmer
.2 weitere kleinere Schlafzimmer
.Badezimmer mit Wanne + Dusche
.2 separate WC
.Abstellraum mit Waschmaschine.

Ausstattung:
schöne Parkett- und Fliesenböden, möbliert, Waschmaschine, Kabel-TV, Gasetagenheizung, Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit im Hof.

KOSTEN
Miete: inkl Bk, MwSt-befreit (Kleinunternehmer)
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MWSt
Der Makler ist Doppelmakler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

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Allgemeines


Objektnummer5679
ImmobilientypWohnung

Kosten


Betriebskosten brutto€ 336.66
Gesamtmiete€ 1.895,-

Basisdaten


Wohnfläche119m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad1
WC2
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
Möbliertja
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Waschmaschineja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)101.0
HWB EnergieklasseD
fGEE2.26
fGEE EnergieklasseD

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