bei der Staatsoper: schöne Altbauwohnung - unbefristet

map 1010 Wien, Nähe: Oper, Kärntner Straße, Mahlerstraße

€ 2.895,- /Monat

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Zur Immobilie

VIDEO: https://youtu.be/9icoyuharR0

In unmittelbarer Nachbarschaft zur Wiener Staatsoper befindet sich diese 4-Zimmerwohnung. Supermärkte, Restaurants, Kaffeehäuser, Oper etc sind sowohl in den Ringstraßengalerien aber auch auf der Kärntnerstraße anzutreffen. Eine gute öffentliche Anbindung ist gegeben (2A, 1, 2, 71, D, 62). Die Wohnung selbst liegt im 4.Liftstock und hat folgende Räume:

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Bad (Wanne, Dusche), 2 weitere Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, WC), Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden.

zusätzliche monatliche Kosten: € 135,24 für Heizung/Warmwasser

Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution:3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer5507
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 2.382,55
Bruttomiete€ 2620.81
Betriebskosten brutto€ 274.19
Gesamtmiete€ 2.895,-

Basisdaten


Wohnfläche132.59m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad2
WC2
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartunbefristet

Ausstattung


HeizungsartFernwärme
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)104.74
HWB EnergieklasseD

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