am Rande des Hörndlwaldes: 4 Zimmer I 2 Balkon - 5 Jahre befristet

map 1130 Wien, Nähe: Jagdschloßgasse, Hörndlwald

€ 1.525,- /Monat

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Zur Immobilie

Diese exklusiv ausgestattete Mietwohnung befindet sich in toller Grünruhelage am Hörndlwald.

Die Infrastruktur ist durch 3 Zentren des 13ten Bezirks als perfekt zu bezeichen: 2 Supermärkte sind in direkter Nachbarschaft erreichbar, Lainz, Ober St Veit und Speising bieten ein umfassendes Angebot an Supermärkten, Drogeriemärkten, Geschäften, Restaurants, Banken, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Apotheken etc. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Linien 54B, 55B und 62 gewährleistet.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1.Liftstock und weist folgende Räume auf: zentraler Vorraum, ca 32m² Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf ca 10m² westseitigen Balkon, 3 ostseitige Schlafzimmer (7m², 15m², 14m) - eines mit Ausgang auf einen ca 9m² Balkon, Wannenbad mit WC, Duschbad mit WC

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, 2 Balkone (19,77m2), Kellerabteil, SAT-TV, Rollläden an allen Fenstern/Türen, EWE-Küchen, Aufzug. Der Allgemeingarten kann von allen Mietern benutzt werden, für Kinder gibt es einen Spielplatz.

Falls Sie ein Auto besitzen können sie entweder einen Garagenplatz oder einen Stellplatz vor dem Gebäude anmieten.
Garagenplatz: € 132,00 brutto pro Monat
Stellplatz: € 66,00 brutto pro Monat

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 4,5 BMM
Vertragserrichtungsgebühr: € 200,00
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer5181
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 1.192,98
Bruttomiete€ 1312.28
Betriebskosten brutto€ 212.72
Gesamtmiete€ 1.525,-

Basisdaten


Wohnfläche89.53m2
Nutzfläche109.3m2
Grundfläche6600m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad2
WC2
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar ab15.1.2021
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Balkonja
Liftja
Satellitenfernsehenja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)42

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