Zweitbezug: 2 Zimmer am Rande des Hörndlwaldes - befristet ab 1.10.2021

map 1130 Wien, Nähe: Jagdschloßgasse, Hörndlwald

€ 880,22 /Monat

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Zur Immobilie

Diese exklusiv ausgestattete Mietwohnung befindet sich in toller Grünruhelage am Hörndlwald. Die Infrastruktur ist durch 3 Zentren des 13ten Bezirks als perfekt zu bezeichen: 2 Supermärkte sind in direkter Nachbarschaft erreichbar, Lainz, Ober St Veit und Speising bieten ein umfassendes Angebot an Supermärkten, Drogeriemärkten, Geschäften, Restaurants, Banken, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Apotheken etc.

Öffis: 54B, 55B und 62 gewährleistet.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2.Stock und weist folgende Räume auf: zentraler Vorraum, ca 24m2 Wohn-Esszimmer mit offener Küche, westseitiges 14m² Schlafzimmer mit Schrankraum, Wannenbad, separates WC, ca 3m2 Abstellraum.

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, Kellerabteil, SAT-TV, Rollläden an allen Fenstern/Türen, EWE-Küchen, Aufzug. Der Allgemeingarten kann von allen Mietern benutzt werden, für Kinder gibt es einen Spielplatz.

Falls Sie ein Auto besitzen können sie entweder einen Garagenplatz oder einen Stellplatz vor dem Gebäude anmieten.
Garagenplatz: € 132,00 brutto pro Monat
Stellplatz: € 66,00 brutto pro Monat

beziehbar: 1.10.2021
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 4,5 BMM (€ 4011,58)
Vertragserrichtungsgebühr: € 200,00
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer5168
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 673,67
Bruttomiete€ 741.04
Betriebskosten brutto€ 139.18
Gesamtmiete€ 880,22

Basisdaten


Wohnfläche58.58m2
Nutzfläche58.58m2
Grundfläche6600m2
Zimmmer2
Schlafzimmer1
Bad1
WC1
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar ab1.10.2021
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Liftja
Satellitenfernsehenja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)42

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