moderne Dachgeschoßwohnung mit Loggia - 10 Jahre befristet

map 1010 Wien, Nähe: Schottenring

€ 1.990,20 /Monat

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Zur Immobilie

Diese moderne Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Altwiener Zinshaus nahe dem Schottenring.

VIDEO: https://youtu.be/QiSRZo7-TzE

LAGE:
Geschäfte, Restaurants, Supermärkte etc befinden sich im unmittelbaren Umfeld

ÖFFIS:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Linien U4, U2, 1, O, 31 als perfekt zu bezeichnen.

OBJEKT:
Die Wohnug selbst verfügt über folgende Räume auf 2 Ebenen::

Ebene 1: Vorzimmer mit Stiegenaufgang, ca 42m² großes Wohn-Esszimmer mit halb offener Küche und Loggia, Gäste-Wc, Abstellraum unter der Stiege.

Ebene 2: zentraler Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad (Wanne, WC).

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, ca. 5m² Loggia, Lift, Klimaanlage.

Miete: inkl BK, inkl MWSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MWSt
Vertragserrichtung: € 222,00
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer4763
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 1.549,45
Bruttomiete€ 1704.4
Betriebskosten brutto€ 285.8
Gesamtmiete€ 1.990,20

Basisdaten


Wohnfläche109.89m2
Zimmmer3
Schlafzimmer2
Bad1
WC2
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartZentralheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Klimaanlageja
Terrasse1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)99
HWB EnergieklasseC

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