Boltzmanngasse: schöne 4 Zimmer mit 2 Balkonen - befristet

map 1090 Wien, Nähe: Währinger Straße

€ 2.695,- /Monat

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Pläne


Zur Immobilie

Diese moderne 4-Zimmerwohnung befindet sich in einer Sackgasse nahe der Währinger Straße/ Amerikanischen Botschaft.

LAGE
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar.

OBJEKT
Die Wohnung selbst liegt im 5.Liftstock und bietet folgende Räume:
.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche und Balkon
.Schlafzimmer mit Bad (Wanne)
.2 weitere Schlafzimmer - eines mit Balkon
.2 weitere Badzimmer (jedes mit Wanne)
.2 separate WC

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, 2 Balkone (zusammen 16m²). Ein Garagenplatz kann im Haus separat angemietet werden.

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
zusätzliche monatliche Kosten: € 148,32 für Heizung
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer4365
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 2.243,01
Bruttomiete€ 2467.31
Betriebskosten brutto€ 227.69
Gesamtmiete€ 2.695,-

Basisdaten


Wohnfläche148.92m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad3
WC2
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartZentralheizung
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Balkonja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)47
HWB EnergieklasseB
Gültig bis09.07.2022

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