Grinzing I sonnige Terrassenwohnung I 3 Schlafzimmer

map 1190 Wien, Nähe: Grinzinger Straße, Sandgasse

€ 2.490,- /Monat

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Zur Immobilie

VIDEO: https://youtu.be/Oe3GaoPufmE

Diese moderne Wohnung befindet sich in hübscher Lage des 19.Bezirks in Grinzing: die Wohnlage bietet neben dem Wohnen im Grünen auch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (37, 38, 38A). Restaurants und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar und beim Grinzinger Platz angesiedelt. Die Wohnung selbst verfügt über folgende Räume:

zentrales Vorzimmer, ca. 47,73m² sonniges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und 15,40m² Terrasse, 3 Schlafzimmer, Badezimmer (Wanne, Dusche, WC), zweites Bad (Dusche, WC), großer Abstellraum.

Ausstattung: exklusive Parkett- und Fliesenböden, ca 15m² Terrasse, Klimaanlage, 11m2 Kellerabteil. Zwei Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden (€ 90 pro Monat).

zusätzliche monatliche Kosten: ca € 178,50 für Heizung/ Warmwasser

Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MWSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer4179
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 2.097,90
Bruttomiete€ 2307.69
Betriebskosten brutto€ 182.31
Gesamtmiete€ 2.490,-

Basisdaten


Wohnfläche122.4m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad2
WC2
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartZentralheizung
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Klimaanlageja
Terrasse1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)40
HWB EnergieklasseB
Gültig bis12.09.2021

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