repräsentative Palaiswohnung beim Rathauspark - 3 Schlafzimmer I befristet

map 1010 Wien, Nähe: Parlament

€ 4.833,70 /Monat

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Zur Immobilie

Diese wunderschön sanierte Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Straße gleich beim Parlament bzw Rathaus.

VIDEO: https://youtu.be/d1grEjwOv5I

Die Wohnlage:
Das Gebäude ist ein sehr aufwendig instand gehaltenes Palais im Ringstraßenstil und verfügt über eine perfekte Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel (U2), Rathauspark etc sind zu Fuß leicht erreichbar.

Öffis:
U2, U3

Das Objekt:
Die Wohnung bietet folgende Räume: zentrales Vorzimmer, großes Wohn-Esszimmer, separate Küche mit Fenster, Hauptschlafzimmer, Wannenbad mit WC, 2 weitere Schlafzimmer, zweites Wannenbad mit WC, Duschbad mit Gäste-WC.

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, Raumhöhe von 3,80m, herrschaftliches Entree in das Gebäude. Die Wohnung wird OHNE Möbel vermietet!

KOSTEN:
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: € 15.000,00
Provision: 3 MM + 20% Mwst
Vertragserrichtungskosten: € 360,00
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis, der Makler ist Doppelmakler.

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Allgemeines


Objektnummer4078
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 3.879,90
Bruttomiete€ 4267.89
Betriebskosten brutto€ 324.61
sonstige Betriebskosten€ 240
Gesamtmiete€ 4.833,70
Stellplatzkosten€ 1.2

Basisdaten


Wohnfläche156m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad3
WC3
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)86
HWB EnergieklasseC

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