Jugendstilvilla in ruhiger Lage von Grinzing

Zur Immobilie

Charmante Einfamilienvilla mit mehreren Terrassen und Garten aus der späten Jugendstilzeit (BJ 1935) in absoluter Grünruhelage des 19. Bezirks.

WOHNLAGE
Die Lage der Wohnung bietet hohe Lebensqualität und dennoch raschen Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz (38, 10A, 39A) als auch zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (wie Geschäfte, Restaurants, Supermärkte etc.) - Zentrum "Sievering" befindet sich in Gehdistanz, die bekannte Heurigenregion "Grinzing" ist nicht weit entfernt.

OBJELT
Das Haus erstreckt sich über 3 Wohnebenen + Dachboden (Abstellraum) und bietet es folgende Räume:
.HP: Vorraum, großer Wohnraum mit Terrasse, Esszimmer mit Terrasse, separate Küche mit Fenster, Gäste-WC.
.UG 1: Vorzimmer, 3 Schlafzimmer - 2 davon mit Terrasse, Wannenbad, Duschbad, separates WC.
.GG: Vorzimmer, Gäste-Apartment (Wohn/Esszimmer und Küchenzeile, Schlafzimmer, Wannenbad, WC), Heizraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum, Ausgang zur 40m² ebenerdigen Terrasse und in den Garten

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, Einbauschränke, Waschmaschine, Trockner, 3 Terrassen (19m2, 19m2, 40m2), Werkzeugschuppen, Garten, Carport, Dachboden als Stauraum

Miete: inkl BK; inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2MM + 20% MWSt.