Wunderschöne Altbauwohnung, 2 Schlafzimmer - möbliert/unmöbliert

map 1010 Wien, Nähe: Am Hof, Graben

€ 3.794,77 /Monat

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Zur Immobilie

Diese sehr repräsentative Altbauwohnung befindet sich in bester Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten von der Freyung, Graben, etc entfernt.

VIDEO: https://youtu.be/XT__mf1F7yg

WOHNLAGE
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe sowie 2 öffentliche Garagen.

OBJEKT
Die Wohnung selbst wurde komplett saniert, ist teilmöbliert und befindet sich im 4.Liftstock; sie hat einen wunderschönen Blick Richtung "Am Hof" und "Naglergasse" und bietet folgende Räume: großes Vorzimmer mit Klopfbalkon, sehr schönes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf einen ca 3m² Balkon, separate Küche mit eigenem "laundry"- Bereich (Waschmaschine + Trockner), neu möbliertes Schlafzimmer, großes Badezimmer (Wanne, Dusche), separates WC, kleines zweites Arbeits-/Schlafzimmer.

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, Einbaukästen, teilmöbliert, tlw Klimaanlage.

KOSTEN:
Miete: inkl BK, inkl MWSt
Kaution: 4 BMM
Provision: 2 MM + 20% Mwst
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer3997
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 2.994,34
Bruttomiete€ 3293.77
Betriebskosten brutto€ 501
Gesamtmiete€ 3.794,77

Basisdaten


Wohnfläche150m2
Zimmmer3
Schlafzimmer2
Bad1
WC1
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
Möbliertja
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Klimaanlageja
Balkonja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)185.71
HWB EnergieklasseE

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