Wohnen beim Rudolfsplatz: Terrassenmaisonette

map 1010 Wien, Nähe: Gonzagagasse

€ 2.910,- /Monat

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Diese elegante Terrassenmaisonette befindet sich in einem schön revitalisiertem Jahrhundertwendehaus mit Blick zum Rudolfsplatz und zur Innenstadt.

VIDEO: https://youtu.be/NenBUNEZ09o

WOHNLAGE + ÖFFIS
Die Wohnlage ermöglicht eine sehr gute Nahversorgung: Geschäfte, Restaurants, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel (1,2, 31, 2A, 3A, U4) sind zu Fuß erreichbar.

OBJEKT
Die Wohnung selbst liegt im Dachgeschoß und weist folgende Räume auf:
Ebene 1: Vorraum, großer südseitiger Wohn-Ess-Salon mit offenem Kamin, separate Küche mit Fenster, Bibliothek oder Gästezimmer, Gäste WC, 2 Abstellräume, Stiegenaufgang.
Ebene 2: Vorzimmer, kleiner Abstellraum, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse, zweites Schlafzimmer, Bad (Wanne, WC), zweites Bad (Dusche)

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, Gasetagenheizung, teilweise Fußbodenheizung, und Klimaanlage in den Schlafräumen, Kabel-TV.

KOSTEN:
Miete: inkl Bk, inkl Lift, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

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Allgemeines


Objektnummer3650
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 2.391,-
Bruttomiete€ 2630.1
Betriebskosten brutto€ 279.4
Gesamtmiete€ 2.910,-
Kaution€ 8700

Basisdaten


Wohnfläche140.56m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad2
WC2
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartunbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Klimaanlageja
Terrasse1
Liftja
Kabelfernsehenja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)126
HWB EnergieklasseD

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