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1060 Wien, Nähe: Loquaiplatz, Gumpendorfer Straße, Wienzeile, Naschmarkt
€ 1.240,84 /Monat
beziehbar: 1.8.2025
Diese schöne Erstbezugswohnung befindet sich am 3.Stock eines Altwiener Zinshauses nahe dem Naschmarkt.
VIDEO: https://youtu.be/NoS-XBl_J_o
LAGE
Öffis sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiters bietet es beste Infrastruktur – sowohl Geschäfte, Banken etc. als auch Freizeit-Einrichtungen, Restaurants, etc. befinden sich in der Nähe.
ÖFFIS:
U4, 13A, 14A, 57A, U3
OBJEKT
Die Wohnung verfügt über folgende Räume:
.Vorzimmer
.Wohnzimmer
.Wohnküche
.Schlafzimmer
.Bad (Wanne, Fenster)
.separates WC (Fenster)
Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden
VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete
KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 11678 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Nettomiete | € 960,68 |
| Bruttomiete | € 1056.75 |
| Betriebskosten brutto | € 184.09 |
| Gesamtmiete | € 1.240,84 |
| Kaution | € 4963 |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 60.42m2 |
| Zimmmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Alter | Altbau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | 1.8.2025 |
| Vertragsart | unbefristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | -- |
| Küche | ja |
| Lift | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 191 |
| HWB Energieklasse | E |
1010 Wien
 4 |  138m2 |  2 |  2 |
1130 Wien
| 3 | 94m2 | 1 | 1 |
1010 Wien
| 2 | 72m2 | 1 | 1 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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Josh
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