moderne Terrassenwohnung in Hietzing Zentrum, nahe Altgasse - befistet

map 1130 Wien, Nähe: Altgasse, Tiergarten Schönbrunn

€ 1.500,- /Monat

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Zur Immobilie

In zentraler und dennoch absoluter Ruhlage von Hietzing befindet sich diese moderne ca. 100m² große Neubauwohnung.

LAGE:
Sie verfügt über eine perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Kaffeehäuser, Tiergarten Schönbrunn, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in Gehnähe wie öffentliche Verkehrsmittel.

OBJEKT
Die Wohnung selbst ist ab 1.9.2022 beziehbar und bietet folgende Räume:
-zentrales Vorzimmer
-Küche mit kleinem Essplatz und Fenster
-ca 26,5m² geräumiges Wohn-Esszimmerzimmer mit Ausgang auf einen 11m² Loggia (westseitig)
-3 Schlafzimmer (9m², 11m², 16m² - alle ostseitig),
-Wannenbad
-Duschbad mit WC
-separates Gäste-WC
-Abstellraum.

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung/ Gas-Etagenheizung, Loggia, zusätzlicher Abstellraum am Dachboden mit ca.20m², ca 10m² Keller, allgemeiner Garten. Ein Garagenplatz im Haus separat angemietet werden.

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

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Allgemeines


Objektnummer308
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 1.073,93
Bruttomiete€ 1181.32
Betriebskosten brutto€ 318.68
Gesamtmiete€ 1.500,-

Basisdaten


Wohnfläche98m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad2
WC2
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar ab1.9.2022
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Balkonja
Loggia1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)68

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