beim Karmelitermarkt: Penthouse mit Balkon + Terrasse

map 1020 Wien, Nähe: Karmelitermarkt, Augarten

€ 1.738,13 /Monat

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Zur Immobilie

Video: https://youtu.be/gVhHWWuSkRg

Dieses Penthouse ist zweigeschoßig und befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße fußläufig zum Karmelitermakrt, Augarten aber auch zur U1 Praterstraße.

Die Wohnlage + Öffis:
Die Nahversorgung ist mit Geschäften, Restaurants, Supermärkten sowie Öffis (U1, U2, 5A, 5B, 2) in Gehnähe sehr gut.

Das Objekt:
Die Wohnung selbst bietet folgende Räume:

Ebene 1: Vorzimmer, ca 34m² Wohn-Esszimmer mit Balkon, separate Küche mit Fenster, WC

Ebene 2: Vorzimmer, Schlafzimmer, zweites Schlafzimmer mit Terrasse, Bad (Wanne)

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, Klimaanlage, ca 4,56m2 Balkon, ca 22,63m² Terrasse. Garagenplatz im Haus möglich.

KOSTEN:
Miete: inkl BK, inkl MwSt
zusätzliche monatliche Kosten: € 202,64 für Heizung/ Klimawartung
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MWst
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer297
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 1.266,51
Bruttomiete€ 1393.16
Betriebskosten brutto€ 344.97
Gesamtmiete€ 1.738,13

Basisdaten


Wohnfläche114m2
Nutzfläche120.62m2
Zimmmer3
Schlafzimmer2
Bad1
WC1
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartZentralheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Klimaanlageja
Balkonja
Terrasse1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)47
HWB EnergieklasseB

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