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1020 Wien, Nähe: Bednar-Park, Trabrennbahn Kriau
€ 1.900,- /Monat
Diese schöne, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 6.Liftstock eines modernen Gebäudes in schöner Lage nahe UNO-City, Donauinsel, Alte Donau.
WOHNLAGE
Die Wohnlage auf den ehemaligen Nordbahngründen bietet eine umfassenden Nahversorgung mit Supermärkten, Restaurants, etc in Gehnähe. Die nahe U1 verbindet rasch mit dem Stadtzentrum aber auch der UNO-City und der Alten Donau, die Linien 11A, 11b, 82A mit umliegenden Bezirksteilen.
OBJEKT
Die Wohnung selbst hat folgende Räume: zentrales Vorzimmer, 34m² Wohn-Esszimmer mit offener Küche und ca 10,5m² Loggia (südwestseitig) mit Blick auf die Wienerwaldberge, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum.
Ausstattung:
*Parkett- und Fliesenböden, Loggia.
*Ein Garagenplatz ist verpflichtend um € 120.00 brutto anzumieten. Dieser befindet sich im 2.garagengeschoß (Nr 191)
*Fitnessraum - kostenlose Nutzung- Zugang über den Innenhof
*Sauna: kostenpflichtig
KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Heizung/Warmwasser-Akonto,
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwST
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis
Allgemeines | |
| Objektnummer | 2777 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Nettomiete | € 1.500,- |
| Bruttomiete | € 1650 |
| Betriebskosten brutto | € 250 |
| Gesamtmiete | € 1.900,- |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 75.18m2 |
| Zimmmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | 1.6.2022 |
| Vertragsart | befristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Möbliert | ja |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | Garage |
| Küche | ja |
| Loggia | 1 |
| Lift | ja |
| Kabelfernsehen | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 30 |
| HWB Energieklasse | B |
1020 Wien
 2 |  47m2 |  1 |  1 |
1020 Wien
| 2 | 67m2 | 1 | 1 |
1020 Wien
| 2 | 55m2 | 1 | 1 |
Kontakt
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