Einfamilienhaus in schöner Grünruhelage von Perchtoldsdorf

map 2380 Perchtoldsdorf, Nähe: Perchtoldsdorf: Theresienau

€ 5.780,- /Monat

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beziehbar: 1.8.2024

Das modernes Einfamilienhaus (Baujahr 2010) wurde in gekuppelter Bauweise errichtet und befindet sich in schöner Grünlage von Perchtoldsdorf.

LAGE
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Kindergarten, Schulen, Ballett-& Reitschule, Erholungs- und Kurzentrum ist sehr gut.

OBJEKT
Das Haus selbst wurde in Ziegelbauweise errichtet. Seit Herbst 2023 gibt es eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Solaranlage auf dem Dach. Es verfügt über folgende Räume:

>EG:
.Vorraum
.großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Terrasse
.Küche mit Essbereich
.Abstellraum
.Gäste-WC mit Urinal

>OG:
.Vorzimmer
.4 Schlafzimmer
.Bad (Wanne, Dusche, WC, Bidet)
.zweites Bad (Dusche)
.extra WC mit Urinal

>KG:
.Vorraum
.Saunaraum (Klafs-Sauna, Schwallbrause, Kneippschlauch)
.2 Hobbyräume
.WC
.Abstellraum mit Bewässerungsanlage für den Garten.

Ausstattung:
.Parkett- und Marmorböden
.Fliesenböden in den Nassräumen
.Miele-Geräte in der Küche inkl Dampfgarer und Tellerwärmer
.SAT-TV-Anschlüsse in allen Räumen
.Alarmanlage
.Terrasse im EG mit Markise.
.Sauna/ Sanarium
.Garage für 1 Auto (Miete: € 87,60/ Monat)
.automatische Bewässerung
.eigener Brunnen für die Gartenbewässerung
.Luft-Wärmepumpe
.Solar
.Glasfaseranschluss vorbereitet

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl Garage, inkl MwSt
nicht inkludiert sind: Rauchfangkehrer, GIS, Strom, Internet, Versicherung, Wartungsverträge (für Wasseraufbereitung, Heizung, PV-Anlage, Rasenroboter, etc) sowie 2x jährlich Gartenpflege durch den Gärtner
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter!

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Allgemeines


Objektnummer2689
ImmobilientypHaus

Kosten


Nettomiete€ 4.938,-
Bruttomiete€ 5431.8
Betriebskosten brutto€ 260.6
sonstige Betriebskosten€ 87.6
Gesamtmiete€ 5.780,-

Basisdaten


Wohnfläche200m2
Grundfläche570m2
Kellerfläche130m2
Zimmmer6
Schlafzimmer4
Bad3
WC3
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar ab1.8.2024
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartFussboden
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Terrasse1
Saunaja
Satellitenfernsehenja
Haustiereja
Alarmsystemja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)41.6
HWB EnergieklasseB
fGEE EnergieklasseA+

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