traumhafte Villa am Küniglberg

map 1130 Wien, Nähe: Küniglberg, Schloßpark Schönbrunn

€ 4.928,- /Monat

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Zur Immobilie

Wunderschöne Altbauvilla (Baujahr 1913) in Grünlage am Küniglberg fußläufig zum Schloßgarten Schönbrunn.

LAGE
Die Wohnlage am Küniglberg ist nahe dem Lainzer Platz bzw Hietzing Zentrum gelegen und bietet eine tolle Nahversorgung. Buslinien (58A, 56A) verbinden rasch zur U4 Kennedybrücke - die Wiener Innenstadt ist in ca 30 Minuten öffentlich erreichbar.

OBJEKT
Das Haus selbst verfügt über einen schönen Vorgarten sowie einen großen uneinsichtigen Garten hinteren Garten. Es bietet folgende Räume:

>EG:
.Vorzimmer
.57m² großes Wohnzimmer mit Erker und offener Küche
.Gäste-WC
.Garage für 3 Autos.

>OG:
.Vorzimmer
.2 große Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Balkon
.großzügiges Badezimmer mit Wanne + Dusche
.separates WC
.Abstellraum

>DG:
.Vorraum
.Schrankraum/ Arbeitszimmer

>KG:
.Vorzimmer
.2 Zimmer
.Wirtschaftsraum mit Miele-Geräten (Waschmaschine + Trockner)

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, Garage für 3 Autos, Safe, automatische Bewässerung, Sat-TV, Alarmanlage, Rauchmelder

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

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Allgemeines


Objektnummer2292
ImmobilientypHaus

Kosten


Nettomiete€ 3.680,-
Bruttomiete€ 4048
Betriebskosten brutto€ 880
Gesamtmiete€ 4.928,-

Basisdaten


Wohnfläche234m2
Grundfläche424m2
Grünfläche262m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad1
WC2
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Balkonja
Satellitenfernsehenja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)304.7
HWB EnergieklasseG

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