Küniglberg: moderne 3-Zimmer Terrassenwohnung - befristet

map 1130 Wien, Nähe: Schloß Schönbrunn

€ 1.377,22 /Monat

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Zur Immobilie

ab 1.1.2023

Neubauwohnung in toller Grünruhelage am ersten Stock eines 2010 errichteten Gebäudes in einer traumhaften Grünruhelage.

LAGE
Schlosspark Schönbrunn sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc im Zentrum Hietzings sind mit einem kurzen Spaziergang leicht zu erreichen. Buslinien (56A, 58A, 56B) verbinden mit einem Stopp zur U4 Kennedybrücke mit Anschluss an die Innenstadt.

OBJEKT
Die Wohnung selbst verfügt über folgende Räume:
.zentrales Vorzimmer
.33m² großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und ca. 6m² Terrasse
.großes Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum
.zweites Schlafzimmer
.sehr geräumiges Badezimmer mit Wanne
.separates WC.

Ausstattung:
moderne Parkett- und Fliesenböden, insg 6,77m² Terrassenfläche, Keller. Ein Garagenplatz kann separat für € 150,48 pro Monat angemietet werden.

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 4,5 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Vertragserrichtung: € 200,00
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

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Allgemeines


Objektnummer2284
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 989,82
Bruttomiete€ 1088.8
Betriebskosten brutto€ 288.42
Gesamtmiete€ 1.377,22

Basisdaten


Wohnfläche79.1m2
Zimmmer3
Schlafzimmer2
Bad1
WC1
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar ab1.1.2023
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Terrasse1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)58

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