großes Einfamilienhaus mit tollem Blick in Perchtoldsdorf

map 2380 Perchtoldsdorf, Nähe: Fehnerweg

€ 4.115,- /Monat

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Zur Immobilie

Großzügige Villa mit herrlichem Blick über die Weingärten von Perchtoldsdorf.

VIDEO: https://youtu.be/VbYJe2ZIRv4

LAGE
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich trotz der Grünruhelage in unmittelbarer Nähe. Die Villa wurde 1993 errichtet, befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet einen schönen sonnigen Garten.

OBJEKT
Die Villa bietet folgende Räume:

>EG: Vorraum, ca 50m² Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf zwei Terrassen bzw. in den Garten, Küche mit Westterrasse, 2 Schlafzimmer - eines mit Terrasse, Gäste-WC

>OG: Vorraum, 5 Schlafzimmer - eines mit südseitigem Balkon, großes Badezimmer (Wanne, Dusche, Bidet, WC,) zweites Badezimmer (Dusche), separates WC.

>KG: Vorraum, 2 Hobbyräume, Saunaraum mit Klafs-Sauna, Dusche, Technikraum, Wirtschaftsraum.

Ausstattung:
Parkett-, Fliesen- und Marmorböden, Gasheizung (Brennwertgerät) + Solaranlage, Fußbodenheizung, Alarmanlage, Garage für 2 PKW (€ 84.00/ Monat).

Teilmöbliert: Beleuchtungskörper, Betten in 3 Schlafzimmern, Waschmaschine, Wäschetrockner, Rauchmelder vorhanden, Bosch Smart Home System, Klimaanlage möglich. Rasenroboter, SAT-TV.

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MWSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% Mwst
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer1575
ImmobilientypHaus

Kosten


Nettomiete€ 3.550,-
Bruttomiete€ 3905
Betriebskosten brutto€ 210
Gesamtmiete€ 4.115,-

Basisdaten


Wohnfläche220m2
Grundfläche700m2
Kellerfläche180m2
Zimmmer9
Schlafzimmer6
Bad3
WC3
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Klimaanlageja
Balkonja
Terrasse1
Satellitenfernsehenja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)74.2
HWB EnergieklasseC

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