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7000 Eisenstadt, Nähe: Freibad im Schlosspark, Polytechnische Schule Eisenstadt
€ 1.390,- /Monat
beziehbar: Jänner 2026
nur 10 Gehminuten von der Fußgängerzone/Busbahnhof entfernt/ oberhalb vom Schlosspark
LAGE
Das Gebäude befindet sich auf einer Anhöhe oberhalb dem Schlosspark Eisenstadt. Das Schloss Esterhazy und das Freibad im Schlosspark sind leicht erreichbar.
Die polytechnische Schule befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Supermärkte, Restaurants, Geschäfte, Kaffeehäuser, Bäcker, sowie die schöne Fußgängerzone von Eisenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Autobahn ist ebenfalls nur 5 Fahrminuten entfernt.
ÖFFIS
Öffentliche Verkehrsmitteln befinden sich im nahen Umfeld/ Stadtbus Martin
OBJEKT
Die Wohnung selbst liegt im Dachgeschoß und bietet folgende Räume:
.zentrales Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Loggia/Balkon
.2 Schlafzimmer - beide mit Ausgang auf die Loggia/Balkon
.ein weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum
.Bad (Wanne)
.separates WC
AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.ca. 3,40m² Loggia
.ca. 14,59m² Balkon
.Fußbodenheizung
.Fernwärme
.Garage möglich: € 96,00/Monat
.Photovoltaikanlage für Strom der Allgemeinflächen
.Kellerabteil
.Fahrradraum
KOSTEN
.Miete: inkl Betriebskosten, inkl MWSt
.Kaution: 3 BMM
->Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis
Allgemeines | |
| Objektnummer | 11759 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Nettomiete | € 1.021,93 |
| Bruttomiete | € 1124.12 |
| Betriebskosten brutto | € 265.88 |
| Gesamtmiete | € 1.390,- |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 90.65m2 |
| Nutzfläche | 94.05m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Vertragsart | befristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | -- |
| Küche | ja |
| Loggia | ja |
| Lift | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 27.6 |
| HWB Energieklasse | B |
| fGEE | 0.79 |
| fGEE Energieklasse | A |
7000 Eisenstadt
 4 |  90m2 |  1 |  1 |
7000 Eisenstadt
| 2 | 54m2 | 1 | 1 |
7000 Eisenstadt
| 2 | 54m2 | 1 | 1 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
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