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2490 Ebenfurth, Nähe: Neufelder See, Ebenfurth Bahnhof
€ 220.000,- Kaufpreis
Helle 2 Zimmerwohnung nahe dem Bahnhof Ebenfurth
LAGE
Supermärkte, Restaurants sind gleich um die Ecke. Apotheken, Bäckereien etc. sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Der beliebte Neufelder See ist rasch erreichbar und bietet eine eine angenehme Abkühlung im Sommer. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
ÖFFIS
1A, 1B, S60, REX
OBJEKT
Die Wohnung wurde 2023 komplett saniert und bietet folgende Räume:
.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer
.separate Küche mit Fenster
.Schlafzimmer
.Bad (Dusche)
.separates WC
.Abstellraum
AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.Kellerabteil
MONATICHE KOSTEN
.BK: € 170,62
.Instandhaltung: € 63,84
.gesamt daher: € 234,46
RÜCKLAGE
Die Rücklage beträgt per 31.12.2024 rund € 41.976,41
geplante SANIERUNGEN
-derzeit sind keine geplant
RECHTLICHE INFO:
Das Gebäude wurde gefördert errichtet (Wiederaufbau).
KOSTEN
Kaufpreis zuzüglich der üblichen Nebenkosten:
.3,5% Grunderwerbssteuer
.1,1% Grundbucheintragungsgebühr
.Kosten der Vertragserrichtung (Anwalt/Notar)
.Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MWSt
.allfällige Kreditkosten
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 11750 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Kaufpreis | € 220.000,- |
| Betriebskosten brutto | € 234.46 |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 67.13m2 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | sofort |
| Vertragsart | -- |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | -- |
| Küche | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB Energieklasse | C |
1040 Wien
 2 |  35m2 |  1 |  1 |
1190 Wien
| 4 | 127m2 | 2 | 2 |
1050 Wien
| 3 | 62m2 | 1 | 1 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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Josh
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