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1070 Wien, Nähe: Josef Strauß Park, Albertgasse
€ 699,92 /Monat
beziehbar: 15.10.2025
Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet nahe dem Josef Strauß Park.
LAGE
Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Apotheken etc. befinden sich gleich um die Ecke auf der Lerchenfelderstraße. Auch die beliebte Josefstädterstraße ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befindne sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Straßenbahn- sowie Buslinien verbinden rasch mit der U-Bahn bzw. anderen Bezirken der Stadt.
ÖFFIS
U6, 5, 46, 48A
OBJEKT
Die Wohnung selbst liegt im 1.Liftstock hat folgende Räume:
.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit Balkon
.offene Küche
.Schlafzimmer
.Bad (Dusche, Fenster)
.separates WC mit Fenster
AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.Balkon ca 2,71m²
VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete
KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 11748 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Nettomiete | € 511,08 |
| Bruttomiete | € 562.19 |
| Betriebskosten brutto | € 137.73 |
| Gesamtmiete | € 699,92 |
| Kaution | € 2800 |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 42.59m2 |
| Zimmmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Alter | Altbau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | 15.10.2025 |
| Vertragsart | unbefristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | -- |
| Küche | ja |
| Lift | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 199.01 |
| HWB Energieklasse | E |
1070 Wien
 2 |  62m2 |  1 |  1 |
1070 Wien
| 2 | 64m2 | 1 | 1 |
1070 Wien
| 2 | 62m2 | 1 | 1 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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