Wohnen am See: modernes Haus am Römersee, erste Reihe - PACHTGRUND

Zur Immobilie

Dieses moderne Containex-Haus befindet sich am schönen Römersee in der Gemeinde Bad Sauerbrunn. Es liegt in der ersten Reihe, der See ist in ca 1 Gehminute erreichbar.

VIDEO: https://youtu.be/EXVNOqzt5jA

LAGE
Supermärkte, Restaurants, Apotheken etc. befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Der Kurort Bad Sauerbrunn bietet ebenfalls schöne Plätze zur Erholung. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden und bieten eine gute Anbindung zum Bahnhof.

ÖFFIS
5A

OBJEKT
Das Haus bietet folgende Räume:

.Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Terrasse
.Terrasse mit Abendsonne
.Vorzimmer
.Schlafzimmer (Zirbenholz)
.Bad (Dusche, WC, Fenster)

AUSSTATTUNG:
.Parkett und Fliesenböden
.Einbauküche
.Einbauschränke
.ca. 25m² Terrasse Richtung See
.vom Garten Zugang zum See (erste Reihe!)
.Infrarotheizung
.Ganzjähriges Wohnen ist erlaubt.

AKTIVITÄTEN AM SEE
.Tennis, Tischtennis, Minigolf, Radfahren, Angeln etc.
.Kinderspielplatz und große Sandkiste
.Hundebadeteich
.Restaurant und Strandhütte
.Im Sommer eigener kleiner Einkaufsladen

VERTRAGSDAUER:
.Der Pachtvertrag wird alle 10 Jahre neu abgeschlossen.
.Der aktuelle Vertrag läuft noch 9 Jahre.

KOSTEN PACHT:
.Nutzungsentgelt im ersten Jahr bis März 2026:
ca € 16.160,10 brutto (besteht aus einer Pauschale von € 13.170,00 zuzüglich aliquoter Jahrespacht ds. ab August 2025 - März 2026 € 2.989,41)
.Nutzungsentgelt ab April 2026: ca € 4.484,12

WEITERE KOSTEN:
Kosten wir Wasser, Abwasser, Torsender, Tourismusabgabe, Portierdienst, etc können Sie der Preisliste entnehmen.

KOSTEN bei Vertragsabschluss - einmalig zu leisten:
.Vertragserrichtung: € 391,24
.Vergebührung: € 580,12
.Kaution: € 13.352,35 (kann in Raten bezahlt werden)

KOSTEN KAUF:
Kaufpreis zuzüglich der üblichen Nebenkosten:
.3,5% Grunderwerbssteuer
.1,1% Grundbucheintragungsgebühr
.Kosten der Vertragserrichtung (Anwalt/Notar)
.Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MWSt
.allfällige Kreditkosten

Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.