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3400 Klosterneuburg, Nähe: Klosterneuburg
€ 1.400.000,- Kaufpreis
beziehbar: Herbst 2025
Dieses sehr schöne, komplett möblierte Einfamilienhaus mit Pool und Blick befindet sich in Höhenlage von Klosterneuburg.
LAGE
Das Stadtzentrum von Klosterneuburg ist in wenigen Minuten per Auto oder Bus erreichbar. Einkaufsmöglickeiten, Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Supermärkte etc befinden sich ca 4 Minuten entfernt. Entlang der Donau gibt es einen schönen Donauradweg.
OBJEKT
Das Haus verfügt auf 3 Ebenen über folgende Räume:
>EG:
.Vorzimmer
.ca 42m² Wohn-Esszimmer mit Kamin
.offene Küche
.Schlafzimmer
.WC
.Gartenterrasse mit Pool und Jakuzzi
>OG:
.Vorraum
.Schlafzimmer mit Schrankraum
.2 weitere Schlafzimmer
.Badezimmer (Wanne, Dusche, Fenster)
.WC
>KG:
.Vorzimmer
.Zimmer
.Fitnessraum
.Wirtschaftsraum
.Weinkeller
.Sauna mit großer Dusche
.Aufgang zum Garten
Ausstattung:
.möbliert
.Fliesen- und Parkettböden
.Kamin im Wohnzimmer
.Swimming-Pool
.Jakuzzi
.Waschmaschine
.Trockner
.Sauna
.Alarmanlage
.Garage für 1 Auto
KOSTEN
Kaufpreis zuzüglich der üblichen Nebenkosten:
.3,5% Grunderwerbssteuer
.1,1% Grundbucheintragungsgebühr
.Kosten der Vertragserrichtung (Anwalt/Notar)
.Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MWSt
.allfällige Kreditkosten
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 11724 |
| Immobilientyp | Haus |
Kosten | |
| Kaufpreis | € 1.400.000,- |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 200m2 |
| Nutzfläche | 214m2 |
| Grundfläche | 687m2 |
| Kellerfläche | 75m2 |
| Zimmmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Bad | 2 |
| WC | 3 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | Herbst 2025 (ca 1.10.2025) |
| Vertragsart | -- |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Möbliert | ja |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | Garage |
| Küche | ja |
| Terrasse | 1 |
| Pool | 1 |
| Satellitenfernsehen | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB Energieklasse | D |
1230 Wien
 6 |  225m2 |  2 |  3 |
1210 Wien
| 5 | 280m2 | 3 | 4 |
1230 Wien
| 6 | 225m2 | 2 | 3 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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Josh
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