Blick über den Burggarten I schöne 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen + Allgemeinterrasse

map 1010 Wien, Nähe: Oper, Naschmarkt

€ 4.500,- /Monat

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Zur Immobilie

Diese großzügige Mietwohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Gebäude in direkter Nachbarschaft der Wiener Staatsoper. Sie verfügt über einen schönen Blick über den Burggarten/ Hofburg.

LAGE
Die nahegelegene Kärntner Straße bietet eine perfekte Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, etc sind zu Fuß erreichbar. Diverse Straßenbahn-, U-Bahn und Buslinien sind gleich um die Ecke und verbinden rasch mit anderen Bezirken der Stadt. Auch der Naschmarkt ist zu Fuß erreichbar.

ÖFFIS
1, 2, 71, D, U1, U2, U4

OBJEKT
Die Wohnung wurde als Maisonette errichtet und bietet folgende Räume:

>Ebene 1:
.zentrales Vorzimmer
.großes Wohn-Esszimmer mit schönem Balkon + französischen Fenstern/Terrassentüren mit Blick in den Burggarten
.separate Küche
.Schlafzimmer mit Arbeitsbereich und Einbauschränken
.Bad (Wanne)
.Gäste-WC

>Ebene 2:
.Vorzimmer
.2 Schlafzimmer (13m², 16m²)
.Bad (Dusche)
.separates WC
.Abstellraum

AUSSTATTUNG:
.Parkett- und Fliesenböden
.2 Balkone (ca 8.66m² + ca 3,28m²)
.offener Kamin
.Gemeinschaftsterrasse
.öffentliche Garage Schillerplatz oder Elisabethstraße.
.Einbauschränke in einem Schlafzimmer
.Klimaanlage
.Außenbeschattung

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter

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Allgemeines


Objektnummer11599
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 3.709,74
Bruttomiete€ 4080.71
Betriebskosten brutto€ 419.28
Gesamtmiete€ 4.500,-

Basisdaten


Wohnfläche175.57m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad2
WC2
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar abSeptember 2024
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Klimaanlageja
Balkonja
Terrasse1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB EnergieklasseD

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