nahe Margaretenhof: 3 Zimmer Altbauwohnung /Klopfbalkon - unbefristet

map 1050 Wien, Nähe: Margaretenplatz

€ 1.784,88 /Monat

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Zur Immobilie

Diese schöne 3-Zimmerwohnung mit Klopfbalkon befindet sich in zentraler Stadtlage beim Schlossquadrat. - ab 15.7.2024

VIDEO: https://youtu.be/ZJ1ZcYEm-LU

LAGE
Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte etc sind zu Fuß erreichbar. Die Linien 13A, 59A und U4 verbinden rasch mit anderen Bezirken Wiens.

OBJEKT
Die Wohnung selbst liegt am Mezzanin, ist straßen- und hofseitig ausgerichtet und weist folgende Räume auf:

.zentrales Vorzimmer mit Klopfbalkon
.Wohn-Esszimmer
.separate Küche mit Fenster
.2 Schlafzimmer
.Bad (Wanne, Fenster)
.separates WC

AUSSATTUNG
Parkett- und Fliesenböden, Klopfbalkon (1,57m²)

VORAUSSETZUNGEN
.3-fache Nettoeinkommen
.3 aktuelle Lohnzettel/ Arbeitsvertrag
.Bürge: 4-fache Nettoeinkommen

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter!

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Allgemeines


Objektnummer11588
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 1.373,16
Bruttomiete€ 1510.48
Betriebskosten brutto€ 274.4
Gesamtmiete€ 1.784,88

Basisdaten


Wohnfläche114.43m2
Zimmmer3
Schlafzimmer2
Bad1
WC1
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar ab15.7.2024
Vertragsartunbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Balkonja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)127
HWB EnergieklasseD

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