Erstbezug: Balkonwohnung nahe Donauzentrum - befristet

map 1220 Wien, Nähe: Donauzentrum, Wagramer Straße, Erzherzog Karl Straße

€ 829.900,- Kaufpreis

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Zur Immobilie

Diese schöne Balkonwohnung befindet sich nur nur wenige Minuten vom Donauzentrum entfernt.

LAGE
Supermärkte, Restaurants, Shops, Apotheken etc. befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Das Erholungsgebiet alte Donau ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten um die Freizeit zu nutzen. Das beliebte Donauzentrum ist nur wenige Meter entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden rasch mit anderen Bezirken.

ÖFFIS
25, 26A, U1

OBJEKT
Die Wohnung bietet folgende Räume
.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon
.3 Schlafzimmer - eines mit eigenem Bad (Wanne, Dusche, WC)
.Bad (Dusche, WC)
.Abstellraum

AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.Ca. 10,8m² Terrassenfläche
.Wärmepumpe
.Fußbodenheizung
.Raffstoren
.Ein Garagenplatz kann erworben werden.
> Das Haus wird schlüsselfertig verkauft.

MONATLICHE KOSTEN:
DIE BK betragen derzeit € 209,36
Der Baurechtszins beträgt derzeit € 351,48

KAUFPREISINFO:
Es fallen folgende Nebenkosten an:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. 1,5% + 20% MwSt Vertragserrichtungskosten
. ca 260,00 Euro Barauslagen
. allfällige Kreditkosten
. provisionsfrei für den Käufer
Der Makler vertritt ausschließlich den Verkäufer

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Allgemeines


Objektnummer11562
ImmobilientypWohnung

Kosten


Kaufpreis€ 829.900,-
Betriebskosten brutto€ 209.36

Basisdaten


Wohnfläche109.45m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad2
WC2
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsart--

Ausstattung


HeizungsartFussboden
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Balkonja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)30
fGEE0.68

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