moderne Gartenwohnung nahe Donauzentrum

map 1220 Wien, Nähe: Donauzentrum, Wagramer Straße, Erzherzog Karl Straße

€ 999.900,- Kaufpreis

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Zur Immobilie

Diese schöne Gartenwohnung befindet sich nur 2 Straßenbahnstationen vom Donauzentrum entfernt.

LAGE
Supermärkte, Restaurants, Shops, Apotheken etc. befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Das Erholungsgebiet alte Donau ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten um die Freizeit zu nutzen. Das beliebte Donauzentrum ist nur wenige Meter entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden rasch mit anderen Bezirken.

ÖFFIS
25, 26A, U1

OBJEKT
Die Wohnung bietet folgende Räume auf zwei Ebenen:

>EG
.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Terrasse/ Ausgang in den Garten
.2 Schlafzimmer beide mit Terrasse - eines mit Schrankraum
.Arbeits-/ Gästezimmer
.Bad (Dusche, Wanne, WC)
.Gäste WC

>KG
.Vorraum
.Hobbyraum/ Abstellraum
.Bad (Dusche, WC)
.Abstellraum

AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.Ca. 62,3m² Terrassenfläche
.Wärmepumpe
.Fußbodenheizung
.Raffstoren
.Ein Garagenplatz kann erworben werden.
> Das Haus wird schlüsselfertig verkauft.

MONATLICHE KOSTEN:
DIE BK betragen derzeit € 298,56
Der Baurechtszins beträgt derzeit € 499,47

KAUFPREISINFO:
Es fallen folgende Nebenkosten an:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. 1,5% + 20% MwSt Vertragserrichtungskosten
. ca 260,00 Euro Barauslagen
. allfällige Kreditkosten
. provisionsfrei für den Käufer
Der Makler vertritt ausschließlich den Verkäufer

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Allgemeines


Objektnummer11560
ImmobilientypWohnung

Kosten


Kaufpreis€ 999.900,-
Betriebskosten brutto€ 298.56

Basisdaten


Wohnfläche106.68m2
Grünfläche135m2
Zimmmer5
Schlafzimmer3
Bad2
WC3
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsart--

Ausstattung


HeizungsartFussboden
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Terrasse1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)30
fGEE0.68

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