2,5-Zimmerwohnung mit Parkblick I nahe Hundsturm /Einsiedlerplatz

map 1050 Wien, Nähe: Am Hundsturm

€ 299.000,- Kaufpreis

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Zur Immobilie

Zentral gelegene Altbauwohnung nahe dem Hundsturm bzw Einsiedlerplatz.

LAGE
Die nahe Reinprechtstorfer Straße bietet eine umfassende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkten etc in Gehnähe.

ÖFFIS
59A, 18, 6, 14A, 12A

OBJEKT
Die Wohnung befindet sich am 3.Stock (KEIN Lift!) und bietet folgende Räume:

.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit Parkblick
.separate Küche mit Fenster
.Schlafzimmer mit Parkblick
.Schrankraum
.Bad mit Wanne + Fenster
.separates WC

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden

MONATICHE KOSTEN
.BK: € 168,41
.Instandghaltung: € 88,64
.gesamt daher (inkl Manipulationsgebühr): € 258,13

RÜCKLAGE
Die Rücklage beträgt per 31.12.2022 rund € 33.975,00

KOSTEN
Kaufpreis zuzüglich folgender Nebenkosten:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. Vertragserrichtungskosten (Anwalt, Notar) + Barauslagen
. allfälliger Bankkredit + Spesen
. Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt

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Allgemeines


Objektnummer11552
ImmobilientypWohnung

Kosten


Kaufpreis€ 299.000,-
Betriebskosten brutto€ 258.13

Basisdaten


Wohnfläche80.58m2
Zimmmer2
Schlafzimmer1
Bad1
WC1
AlterAltbau
Zustanddurchschnittlich
Verfügbar absofort
Vertragsart--

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)228.10
HWB EnergieklasseF

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