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1050 Wien, Nähe: Am Hundsturm
€ 299.000,- Kaufpreis
Zentral gelegene Altbauwohnung nahe dem Hundsturm bzw Einsiedlerplatz.
VIDEO: https://youtu.be/7TJirfbn6v4
LAGE
Die nahe Reinprechtstorfer Straße bietet eine umfassende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkten etc in Gehnähe.
ÖFFIS
59A, 18, 6, 14A, 12A
OBJEKT
Die Wohnung befindet sich am 3.Stock (KEIN Lift!) und bietet folgende Räume:
.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit Parkblick
.separate Küche mit Fenster
.Schlafzimmer mit Parkblick
.Schrankraum
.Bad mit Wanne + Fenster
.separates WC
Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
MONATICHE KOSTEN
.BK: € 168,41
.Instandghaltung: € 88,64
.gesamt daher (inkl Manipulationsgebühr): € 258,13
RÜCKLAGE
Die Rücklage beträgt per 31.12.2022 rund € 33.975,00
KOSTEN
Kaufpreis zuzüglich folgender Nebenkosten:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr - entfällt 2024-2026
. Vertragserrichtungskosten (Anwalt, Notar) + Barauslagen
. allfälliger Bankkredit + Spesen
. Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt
Allgemeines | |
| Objektnummer | 11552 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Kaufpreis | € 299.000,- |
| Betriebskosten brutto | € 258.13 |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 80.58m2 |
| Zimmmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Alter | Altbau |
| Zustand | durchschnittlich |
| Verfügbar ab | sofort |
| Vertragsart | -- |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | -- |
| Küche | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 228.10 |
| HWB Energieklasse | F |
1220 Wien
 4 |  179m2 |  2 |  3 |
1210 Wien
| 4 | 127m2 | 2 | 3 |
1210 Wien
| 3 | 102m2 | 2 | 2 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
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Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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