unbefristet - Penthouse mit großen Terrassen in grüner Lage I nahe Mauer

map 1230 Wien, Nähe: Knotzenbachgasse, Endresstraße

€ 2.673,49 /Monat

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Zur Immobilie

Diese Wohnung befindet sich in grüner Lage am Rande Wiens - nahe der Maurer Lange Gasse/ Atzgersdorf.

VIDEO: https://youtu.be/93E-7wl5Bco

LAGE
Der öffentliche Anschluss ist sehr gut: die Linien 60A, 56A, 56B, 66A können innerhalb weniger Gehminuten erreicht werden. Die S-Bahn ist ebenfalls nicht weit entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.

OBJEKT
Die Wohnung selbst befindet sich am Dachgeschoß und verfügt über folgende Räume auf:

.zentrales Vorzimmer
.ca 78m² Wohn-Esszimmer mit Loggia/Balkon
.offene Küche
.Schlafzimmer
.Bad (Wanne, Dusche, WC, Fenster)
.2 weitere Schlafzimmer
.zweites Bad (Dusche, WC, Fenster)
.Abstellraum

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.Balkon/Loggia (ca. 15m²)
.Kellerabteil
.Klimaanlage
.Garagenplatz: € 75,00/ Monat
.Abstellplatz im Hof: € 60,00/ Monat

BEDINGUNGEN
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag
.die Miete darf nur 1/3 des Nettogehalts ausmachen
.Bürge muss das 4-fache der Miete verdienen

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter!

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Allgemeines


Objektnummer11545
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 1.782,33
Bruttomiete€ 1960.56
Betriebskosten brutto€ 712.93
Gesamtmiete€ 2.673,49

Basisdaten


Wohnfläche163.82m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad2
WC2
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar ab1.5.2024
Vertragsartunbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Klimaanlageja
Balkonja
Loggia1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)105.5
HWB EnergieklasseD

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