großzügige Altbauwohnung mit Klopfbalkon I beim Arenbergpark I unbefristet

map 1030 Wien, Nähe: Arenbergpark, Neulinggasse, Dapontegasse

€ 2.500,- /Monat

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Zur Immobilie

Dieses großzügig angelegte Altbauwohnung befindet sich in schöner Lage des 3.Bezirks nahe dem Arenbergpark/ Dapontegasse.

VIDEO: https://youtu.be/b9JFaE_uzk0

LAGE
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu Fuß erreichbar und auf der Neulinggasse bzw der Landstraßer Hauptstraße angesiedelt.

ÖFFIS
O, 4A, 77A, S-Bahn Rennweg, U3 Rochusgasse

OBJEKT
Die Wohnung verfügt auf über folgende Räume:

.zentrales Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer
.separate Küche mit Balkon
.2 große Schlafzimmer
.2 kleine Schlafzimmer
.Bad (Wanne)
.separates WC

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.Balkon


BEDINGUNGEN
.3-fache Nettoeinkommen
.3 aktuelle Lohnzettel
.2 Jahre Kündigungsverzicht (außer bei Diplomaten)

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter

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Allgemeines


Objektnummer11542
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 1.901,45
Bruttomiete€ 2091.6
Betriebskosten brutto€ 408.39
Gesamtmiete€ 2.500,-

Basisdaten


Wohnfläche150m2
Zimmmer5
Schlafzimmer3
Bad1
WC1
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar ab1.5.2024
Vertragsartunbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Balkonja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)137.9
HWB EnergieklasseD

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