großzügige ORDINATION nahe dem Rathaus

map 1010 Wien, Nähe: Reichsratsstraße

€ 6.519,60 /Monat

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Zur Immobilie

Diese großzügige Büro kann gerne als Ordination angemietet werden und verfügt über 2 Eingänge und 2 Warteräum. Daher bietet sich auch die Verwendung als Gruppenpraxis an.

LAGE
Die exklusive Lage am Rathauspark und fußläufig zum Volksgarten verbindet eine gute Infrastruktur durch die nahe Josefstädter Straße mit grüner Umgebung und dennoch absoluter Nähe zum Herzen Wiens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (2, U2,46, U3) leicht zu erreichen.

OBJEKT
Die Ordination selbst verfügt über folgende Räume:

.Vorzimmer/Warteraum 1
.zweiter Warteraum
.6 neben einander liegende Zimmer
.3 weitere Zimmer
.Bad mit Wanne, Dusche, WC
.3 separate WC
.Küche


Ausstattung:
.Stern-/Fischgrätparkett- und Fliesenböden

KOSTEN
Miete: inkl BK, MWST-FREI
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM + 20% MwSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

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Allgemeines


Objektnummer11536
ImmobilientypBüro

Kosten


Nettomiete€ 5.850,-
Bruttomiete€ 5850
Betriebskosten brutto€ 669.6
Gesamtmiete€ 6.519,60

Basisdaten


Nutzfläche300m2
Zimmmer9
Schlafzimmer4
Bad1
WC3
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB EnergieklasseD

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