Erstbezug - schönes Doppelhaushälfte nahe Bahnhof Leopoldau

map 1210 Wien, Nähe: Bahnhof Leopoldau

€ 3.190,- /Monat

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Freundliche Doppelhaushälfte in Leopoldau

INFO: Die Innenfotos stammen von einem Nachbarhaus

LAGE
Shops, Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien etc. sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Der nahegelegene Bahnhof Leopoldau bittet eine gute Anbindung an andere Städte. U-Bahn sowie Buslinien sind einfach zu Fuß erreichbar und verbinden rasch mit inneren Bezirken.

ÖFFIS
U1, 29A, 32A, Regionalzug

OBJEKT
Das Haus bietet folgende Räume auf 3. Ebenen:

>Erdgeschoß
.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und den Garten
.Abstellraum
.Gäste WC

>Obergeschoß
.Vorraum
.3 Schlafzimmer
.Bad (Dusche, Wanne, WC)

>Kellergeschoß
.Vorraum
.4 Kellerräume

AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.ca. 20,44m² Terrasse
.Klimaanlage
.Fußbodenheizung
.Luft-Wasser-Wärmepumpe
.Stellplatz
.Rollläden

KOSTEN
Miete: inkl. Betriebskosten, inkl. MWST
Kaution: 6 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter

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Allgemeines


Objektnummer11532
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 2.768,18
Bruttomiete€ 3045
Betriebskosten brutto€ 145
Gesamtmiete€ 3.190,-

Basisdaten


Wohnfläche112.57m2
Grundfläche257m2
Kellerfläche50.6m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad1
WC2
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar abnV
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartFussboden
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Terrasse1

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)38
fGEE0.62

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