Leben in Grinzing: schöne Terrassenwohnung - befristet

map 1190 Wien, Nähe: Himmelstraße, Grinzing

€ 1.780,- /Monat

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Zur Immobilie

frei ab: Mai 2024!

Dachterrassenwohnung im Herzen von Grinzing, nahe den Weinbergen und dem Wienerwald.

LAGE
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Postamt, Banken, Kaffeehäuser etc. befinden sich in Gehdistanz, die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (38, 38A) rasch erreichbar.

OBJEKT:
Die Wohnung bietet auf 2 Ebenen folgende Räume:

>Ebene 1
.Vorzimmer mit Stiegenaufgang
.ca 41m² Wohn-Esszimmer mit offener Küche
.2 Schlafzimmer (12m², 16m²)
.Bad (Wanne, WC, Bidet, Doppelwaschbecken)
.Gäste-WC
.Abstellraum

>Ebene 2:
.ca 38m² Dachterrasse

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, ca 38m² Terrasse, Sicherheitstüre, ein Garagenplatz separat angemietet werden (€ 175, 87/ Monat)

KOSTEN
Miete: inkl BK; inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter

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Allgemeines


Objektnummer11510
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 1.339,01
Bruttomiete€ 1472.91
Betriebskosten brutto€ 307.09
Gesamtmiete€ 1.780,-

Basisdaten


Wohnfläche94.87m2
Kellerfläche1.04m2
Zimmmer3
Schlafzimmer2
Bad1
WC2
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar ab1.5.2024
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartFussboden
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Terrasse1
Satellitenfernsehenja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)35.58
HWB EnergieklasseB
fGEE0.74
fGEE EnergieklasseA

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