4 Zimmerwohnung bei der Thaliastraße - sanierungsbedürftig

map 1160 Wien, Nähe: Thaliastraße

€ 329.000,- Kaufpreis

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Zur Immobilie

zentral gelegene 4-Zimmerwohnung bei der Thaliastraße

LAGE
Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Geschäfte, Bars aber auch Öffis wie Straßenbahnen und Busse befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

ÖFFIS
46, 9, U6

OBJEKT
Die Wohnung selbst befindet sich am 3.Liftstock und bietet derzeit folgende Räume:

.zentrales Vorzimmer
.derzeit ca 42m² großes Wohn-Esszimmer (es kann ein Schlafzimmer abgetrennt werden)
.separate Küche mit Fenster
.2 Schlafzimmer (11m², 13m²)
.Bad (Wanne)
.separates WC
.Abstellraum

AUSSTATTUNG
.Teppichböden
.Kellerabteil
.renovierungsbedürftig

MONATLICHE KOSTEN
Betriebskosten € 263,54
Rücklage € 97,93
gesamte monatliche Vorschreibung: € 361,47

RÜCKLAGE (Stand 2021):
Die Rücklage beträgt rund € 117.500,00

KOSTEN
Kaufpreis zuzüglich folgender Nebenkosten:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. Anwalt/ Notar: Vertragserrichtungskosten + Barauslagen
. allfälliger Bankkredit + Gebühren
. Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt

DRUCKEN

Allgemeines


Objektnummer11506
ImmobilientypWohnung

Kosten


Kaufpreis€ 329.000,-
Betriebskosten brutto€ 361.47

Basisdaten


Wohnfläche99.08m2
Kellerfläche4.09m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad1
WC1
AlterNeubau
Zustandrenovierungsbed
Verfügbar abSofort
Vertragsart--

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)119.93
HWB EnergieklasseD

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