ERSTBEZUG: moderne Erdgeschoßwohnung mit kleinem Garten- 2 Bäder

map 1210 Wien, Nähe: Leopoldau

€ 3.690,- /Monat

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Erstbezug: exklusive Erdgeschoßwohnung

LAGE
Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Shops, etc. befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Einkaufszentrum Donauzentrum ist ebenfalls rasch erreichbar (4 U-Bahnstationen) und bietet eine Vielzahl an Geschäften etc. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im unmittelbaren Umfeld und verbinden rasch mit anderen Bezirken.

ÖFFIS
Lepoldau: U1, 28A, 29A, 29, S1, S2, S3, S7, REX

OBJEKT
Die Wohnung bietet folgende Räume:

.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Terrasse /Ausgang in den Garten
.ein Schlafzimmer mit Bad (Dusche, WC)
.drei weitere Schlafzimmer
.Bad (Wanne, WC)
.WC
.Abstellraum
.Wirtschaftsraum

AUSSTATTUNG
.Parkett- Fliesenböden
.zwei Terrasse gesamt ca. 58,68m²
.Garten 21,83m²
.Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe
.Fußbodenheizung
.Garagenplatz möglich (Preis auf Anfrage)

KOSTEN
Miete: inkl BK; inkl MWSt
Kaution: 6 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter

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Allgemeines


Objektnummer11499
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 3.034,54
Bruttomiete€ 3337.99
Betriebskosten brutto€ 352
Gesamtmiete€ 3.690,-

Basisdaten


Wohnfläche171.25m2
Grünfläche21.83m2
Zimmmer5
Schlafzimmer4
Bad2
WC3
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar abSofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartFussboden
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Terrasse1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)29
fGEE0.72

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