ERSTBEZUG: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia

map 1210 Wien, Nähe: Leopoldau

€ 679.900,- Kaufpreis

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Erstbezug: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia

LAGE
nahe der U1 Stadlau: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Shops, etc. befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Einkaufszentrum Donauzentrum ist ebenfalls rasch erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften etc. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im unmittelbaren Umfeld und verbinden rasch mit anderen Bezirken.

ÖFFIS
Lepoldau: U1, S1, S2, S3, S7, REX

OBJEKT
Die Wohnung bietet folgende Räume:

.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
.ein Schlafzimmer mit Bad (Dusche, WC) und Loggia
.zweites Schlafzimmer
.Bad (Dusche)
.WC

AUSSTATTUNG
.Parkett- Fliesenböden
.ca. 8,64m² Balkon
.7,81m² Loggia
.Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe
.Fußbodenheizung
.Garagenplatz möglich (Preis auf Anfrage)

>Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft

KAUFPREISINFO:
Es fallen folgende Nebenkosten an:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. 1,5% + 20% MwSt Vertragserrichtungskosten
. ca 260,00 Euro Barauslagen
. allfällige Kreditkosten
. provisionsfrei für den Käufer
Der Makler vertritt ausschließlich den Verkäufer

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Allgemeines


Objektnummer11487
ImmobilientypWohnung

Kosten


Kaufpreis€ 679.900,-
Betriebskosten brutto€ 173

Basisdaten


Wohnfläche93.19m2
Zimmmer3
Schlafzimmer2
Bad2
WC2
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar abSofort
Vertragsart--

Ausstattung


HeizungsartFussboden
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Balkonja
Loggia1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)29
fGEE0.72

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