ERSTBEZUG: moderne Balkonwohnung I mit der U1 in 4 Stationen in Kagran

map 1210 Wien, Nähe: Großfeldsiedlung, Kürschnergasse

€ 2.290,- /Monat

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Zur Immobilie

Erstbezug: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia

LAGE
Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Shops, etc. befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Einkaufszentrum Donauzentrum ist ebenfalls rasch erreichbar (4 U-Bahnstationen) und bietet eine Vielzahl an Geschäften etc. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im unmittelbaren Umfeld und verbinden rasch mit anderen Bezirken.

ÖFFIS
Lepoldau: U1, 28A, 29A, 29, S1, S2, S3, S7, REX

OBJEKT
Die Wohnung bietet folgende Räume:

.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon
.ein Schlafzimmer mit Bad (Dusche, WC) und Loggia
.zweites Schlafzimmer
.Bad (Dusche)
.WC

AUSSTATTUNG
.Parkett- Fliesenböden
.ca. 8,64m² Balkon, 7,81m² Loggia
.Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe
.Fußbodenheizung
.Garagenplatz möglich (Preis auf Anfrage)
.Küchenlieferzeit: ca 4-6 Wochen

KOSTEN
Miete: inkl BK; inkl MWSt
Kaution: 6 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter

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Allgemeines


Objektnummer11486
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 1.924,54
Bruttomiete€ 2116.99
Betriebskosten brutto€ 173
Gesamtmiete€ 2.290,-

Basisdaten


Wohnfläche93.19m2
Zimmmer3
Schlafzimmer2
Bad2
WC2
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar abSofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartFussboden
BodenParkettboden
ParkenGarage
Küchenein
Balkonja
Loggia1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)29
fGEE0.72

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