Pachtgrund - Schönes Einfamilienhaus in der Schwarzlackenau

map 1210 Wien, Nähe: Marchfeldkanal

€ 540,- /Monat

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Zur Immobilie

Schönes Einfamilienhaus auf einem Pachtgrund.

LAGE
Das Objekt gewährleistet durch seine zentrale Lage eine rasche Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz sowie beste Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Postamt, Banken etc. befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.

OBJEKT
Das Haus wurde in den 1940er Jahren ursprünglich errichtet und in mehreren Stufen erweitert. Die Bauordnung
ist bei weitem nicht ausgeschöpft. Die Widmung lautet auf W I 6,5 o,g, also Wohnnutzung Bauklasse I mit 6,5 Meter Gebäudehöhe in offener oder gekoppelter Bauweise. Grundsätzlich ist das Haus in einem guten Zustand, das Dachgeschoss hat viel Potential, welches weiter erschlossen werden könnte. Von einer thermischen Sanierung bis hin zur kompletten Neugestaltung stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen.

Das Haus bietet auf 3 Ebenen folgende Räume:

>EG:
.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer
.Separate Küche
.Schlafzimmer
.Bad (Dusche, WC)
.Abstellraum

>OG
.Vorzimmer
.2 Schlafzimmer - eines mit Terrasse
.Abstellraum

>KELLER
.ca. 6,55m² Kellerfläche

AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.2 Terrassen (ca. 36,34m²)
.Biotop
.Carport
-> Der Energieausweis wurde angefordert, jedoch noch nicht übermittelt.

MONATLICHHE ZUSÄTZLICHE KOSTEN
Die Pacht nach Neuübernahme beläuft sich auf rund
EUR 540,- pro Monat. Das Gebäude ist ein Superädifikat auf einem Stiftsgrund.

KAUFPREISINFO:
Es fallen folgende Nebenkosten an:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. Vertragserrichtungskosten (Anwalt, Notar) + Barauslagen
. allfälliger Bankkredit
. Provision: 3% vom Kaufreis zzgl 20% MwSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

DRUCKEN

Allgemeines


Objektnummer11459
ImmobilientypHaus

Kosten


Kaufpreis€ 369.000,-
Gesamtmiete€ 540,-

Basisdaten


Wohnfläche120.53m2
Nutzfläche139m2
Grundfläche476m2
Kellerfläche6.55m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad1
WC1
Alter--
Zustand--
Verfügbar abnV
Vertragsart--

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
ParkenCarport
Kücheja
Balkonja

Angaben zum Energieausweis


InformationDer Energieausweis wurde angefordert, aber noch nicht zur Verfügung gestellt!

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