Altbauwohnung in der Florianigasse - leicht renovierungsbedürftig

map 1080 Wien, Nähe: Lange Gasse, Schönbornpark

€ 870.000,- Kaufpreis

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Geräumige Altbauwohnung beim Schönbornpark.

VIDEO: https://youtu.be/dWvBLN_x2zM

LAGE
Die Wohnlage bietet eine umfassende Nahversorgung und öffentliche Anbindung (33,5, U2, 13A, 2).

OBJEKT
Sie liegt am 2.Liftstock und weist folgende Räume auf:

.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer
.separate Küche
.großes Schlafzimmer
.kleines Schlafzimmer
.Arbeitszimmer/Schrankraum
.Bad (Wanne, WC)
.zweites Bad mit Dusche
.separates WC

AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden

LAUFENDE KOSTEN
Betriebskosten: 312,03 €
Heizkosten: 191,70 €
Reparaturrücklage: 136,21 €
Sonstiges: 17,57 €
Liftkosten: 48,24 €
Umsatzsteuer: 74,36 €
monatliche Gesamtbelastung: 780,11 €

KAUFPREISINFO:
Es fallen folgende Nebenkosten an:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. Vertragserrichtungskosten (Anwalt, Notar) + Barauslagen
. allfälliger Bankkredit
. Provision: 3% vom Kaufreis zzgl 20% MwSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

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Allgemeines


Objektnummer11455
ImmobilientypWohnung

Kosten


Kaufpreis€ 870.000,-
Betriebskosten brutto€ 780.11

Basisdaten


Wohnfläche133.79m2
Zimmmer4
Schlafzimmer2
Bad2
WC2
AlterAltbau
Zustandrenovierungsbed
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartZentralheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)164.4
HWB EnergieklasseE

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