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1220 Wien, Nähe: Kaiserwasser
€ 6.900,- /Monat
Sonnige Luxuswohnung direkt am Kaiserwasser
LAGE
Diese luxuriös ausgestattete Terrassenwohnung befindet sich am 2.Obergeschoß eines modernen Gebäudes nahe der UNO-City und verfügt über einen direkten Zugang zum Kaiserwasser. Unzählige Geschäfte, Restaurants, Kaffeehäuser, Supermärkte, Postamt, Banken etc. sind ebenso leicht erreichbar (im nahen Donauzentrum) wie öffentliche Verkehrsmittel (U1, 20A) sowie die Alte Donau und die VIS.
VIDEO: https://youtu.be/TjSgv5DGVx4
WOHNUNG
Das Objekt hat 2 Eingänge und bietet folgende Räume:
.Vorzimmer mit Garderobe
.sehr großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse mit Wasserblick
.Schiebetüre zum Esszimmer mit offener Küche und Terrasse
.Schlafzimmer mit Badezimmer (Wanne, Dusche, WC)
.Zweites Zimmer mit Bad (Dusche, WC) und Schrankraum
.ein drittes Schlafzimmer ist möglich
AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.Klimaanlage
.Terrasse (ca. 40m²)
.Balkon (ca. 23m²)
.Garten (ca. 70m²)
.Bootsanlegeplatz
.Direkter Zugang zum Kaiserwasser
.Schwimmbiotop
.2 Garagenplätze können separat angemietet werden
.Fußbodenheizung
KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
zusätzliche monatliche Kosten: € 290,00 für Heizung/ Warmwasser/ Kühlung
Kaution: 3BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 11419 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Nettomiete | € 5.515,- |
| Bruttomiete | € 6066.5 |
| Betriebskosten brutto | € 833.5 |
| Gesamtmiete | € 6.900,- |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 245m2 |
| Zimmmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bad | 2 |
| WC | 3 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Vertragsart | befristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Fussboden |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | Garage |
| Küche | ja |
| Klimaanlage | ja |
| Balkon | ja |
| Terrasse | 1 |
| Pool | 1 |
| Lift | ja |
| Barrierefrei | nein |
| Alarmsystem | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 37.3 |
| HWB Energieklasse | B |
| fGEE | 0.83 |
| fGEE Energieklasse | A |
1220 Wien
 4 |  122m2 |  2 |  2 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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+43 (1) 890 26 71 |
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