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2601 Eggendorf, Nähe: Maria Theresien Siedlung, Wiener Neustädter Straße, Großmittelstraße
€ 367.000,- Kaufpreis
Dieses geräumige Einfamilienhaus hat einen schönen Garten und befindet sich in ruhiger Lage der Maria Theresien Siedlung. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig!
VIDEO: https://youtu.be/WQvCf5h4exk
LAGE
Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Apotheken etc. befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Über die nahegelegene B17 ist eine rasche Anbindung nach Wien möglich. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umfeld. Der Bahnhof Felixdorf ist einfach erreichbar und bietet Pendlern eine gute Anbindung.
ÖFFIS
1155, Regionalzüge
OBJEKT
Das Haus bietet folgende Räume auf drei Ebenen:
>EG
.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit Terrasse bzw. Ausgang in den Garten
.separate Küche mit Fenster und Speis
.3 Schlafzimmer
.Bad (Dusche, Wanne)
.separates WC
>DG kann ausgebaut werden:
.1 großer Raum
.WC/Bad möglich
.Abstellraum
>KG
.Kellerstube
.3 Lagerräume
.Waschküche mit Dusche
.Heizungsraum
AUSSTATTUNG
Parkett- und Fliesenböden, Terrasse, Garten, Garage, Werkstatt
KOSTEN
Kaufpreis zuzüglich folgender Nebenkosten:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. 3% Provision vom Kaufpreis + 20% MWST
. Vertragserrichtungskosten (Anwalt, Notar) + Barauslagen
. allfälliger Bankkredit
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis, der Makler ist Doppelmakler.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 11366 |
| Immobilientyp | Haus |
Kosten | |
| Kaufpreis | € 367.000,- |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 105.05m2 |
| Nutzfläche | 200m2 |
| Grundfläche | 96.65m2 |
| Zimmmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | gut |
| Verfügbar ab | sofort |
| Vertragsart | -- |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | Garage |
| Küche | ja |
| Terrasse | 1 |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 200.1 |
| HWB Energieklasse | F |
2442 Unterwaltersdorf
 6 |  163m2 |  3 |  3 |
1220 Wien
| 4 | 118m2 | 1 | 2 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
 |
+43 (1) 890 26 71 |
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Josh
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