beim Grünen Prater/ Jesuitenwiese: 2 Zimmerwohnung - komplett möbliert

map 1020 Wien, Nähe: Böcklinstraße, Grüner Prater/ Jesuitenwiese

€ 319.500,- Kaufpreis

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Zur Immobilie

Diese sehr schöne ca 55m² große Eigentumswohnung befindet sich am 2.Stock (mit Lift) in einem Gebäude nahe der Jesuitenwiese (Grüner Prater).

VIDEO: https://youtu.be/7wLd92gxFv4

RECHTLICHE INFO
Das Gebäude wurde 1956 nach einem Totalschaden von einer Genossenschaft komplett neu errichtet.

LAGE:
Die Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur mit Billa, Fleischerei, Apotheke, Trafik, Eissalon, Pizzeria etc in Gehnähe. Das riesige Grünareal des Praters lädt zum Laufen, Spazieren, Verweilen ein.

Öffis:
4A Richtung Karlslatz, 80A Richtung Praterstern oder zum Schwedenplatz.

Das Objekt:
Die Wohnung selbst hat folgende Räume:

.zentrales Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer
.separate Küche mit Frühstückstisch und Fenster
.Schlafzimmer
.Bad mit Wanne
.separates WC.

Ausstattung:
komplett möbliert, Parkett- und Fliesenböden, Jalousien, möbliert

aktuelle BK:
inkl. Rücklage: € 199,42/ Monat

KAUFPREISINFO:
Es fallen folgende Nebenkosten an:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. Kaufvertragserrichtungskosten/ Beglaubigungen
. Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt
. allfällige Kreditkosten
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer11360
ImmobilientypWohnung

Kosten


Kaufpreis€ 319.500,-
Betriebskosten brutto€ 199.42

Basisdaten


Wohnfläche55m2
Zimmmer2
Schlafzimmer1
Bad1
WC1
AlterNeubau
Zustandgut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
Möbliertja
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)115
HWB EnergieklasseD

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