vollmöblierte Expat-Oase mit Klimaanlage nahe Mariahilferstraße | 1060 Wien | expat flat fully furnished Mariahilf

Zur Immobilie

Diese lichtdurchflutete, ca. 66,22 m² große Design-Wohnung befindet sich im obersten Liftstock eines eleganten Jugendstilbaus aus dem Jahr 1899. Gelegen in einer absolut ruhigen Einbahnstraße des urbanen 6. Bezirks (Mariahilf), verbindet dieses Objekt historischen Wiener Charme mit modernstem Wohnkomfort.

Die Wohnung ist löffelfertig und komplett möbliert (fully furnished) und eignet sich perfekt als Expat-Flat für internationale Fachkräfte, Diplomaten oder befristete Business-Aufenthalte.

OBJEKT + RAUMAUFTEILUNG
Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich - das Herzstück der Wohnung, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine komplett eingerichtete Küche.

•Vorzimmer
•großzügiges und helles Wohnzimmer
•offenes Esszimmer
•Küche mit modernen Geräten, Geschirr & Kochutensilien
•ruhiges Schlafzimmer
•Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und integriertem WC
->VIDEO-Tour: https://youtu.be/UvW1FPqZLNM

Ausstattung:
•Parkett- und Fliesenböden
•komplett möbliert
•Outdoor Bonus: Zugang zur Allgemeinterrasse
•Klimaanlage
•ruhige Einbahnstraße

LAGE
Perfekte Infrastruktur trifft auf Wiener Lebensqualität. Die Mariahilfer Straße mit unzähligen Shops, Cafés und Restaurants liegt Ihnen sprichwörtlich zu Füßen. Das Museumsquartier, das Kunsthistorische Museum und der Burggarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
•Öffentliche Anbindung: Die Station U2 (Museumsquartier) liegt fast vor der Haustür – ideal für den direkten Weg zur Universität Wien, ins Stadtzentrum oder zum Praterstern.
•Bus: Die Linie 57A befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Gehdistanz.
•Nahversorgung: Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > ca 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid

KONDITIONEN + RECHTLICHES
Gesamtmiete: € 1.900,00 (inkl BK, inkl MwSt, inkl Möblierung)
Kaution: 3 BMM
Befristung: 5 Jahre
beziehbar: ab sofort

Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter (Bestellerpinzip). Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.