provisionsfrei - ERSTBEZUG: großzügiges Reihenhaus in Unterwaltersdorf

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provisionsfreier ERSTBEZUG: Unglaublich geräumiges Reihenhaus - von außen zurückhaltend - bietet es ein fantastisches Raumangebot und eine außergewöhnliche Dachterrasse mit Blick zum Schneeberg.

VIDEO: https://youtu.be/JimuEK2dumM

LAGE
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Unterwaltersdorf - nur ca 25 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.

NAHVERSORGUNG
Zu Fuß ist ein großer Billa erreichbar. Der Ort selbst bietet neben einem Busbahnhof, einen Kindergarten, eine Volksschule sowie ein Gymnasium. Ebenso gibt es eine Apotheke sowie einen Supermarkt und ein Sportbad. Der Ort ist ca 2,5km vom Bahnhof Ebreichsdorf entfernt.

ÖFFIS:
Die Pottendorfer Linie verbindet nach Wien Meidling


DAS GEBÄUDE
Das Reihenhaus bietet folgende Räume:

>EG:
.Vorzimmer
.ca. 71m2 Wohn-Esszimmer mit Platz für offene Küche und Terrasse/ Ausgang in den Eigengarten
.Bad (WC, Dusche)

>OG:
.Vorzimmer
.Schlafzimmer mit Bad (Dusche, WC)
.2 weitere Schlafzimmer
.zweites Badezimmer (Wanne, Dusche, WC, Fenster)

>DG:
.Vorraum mit Ausgang
.traumhafte ca 77m² Dachterrasse mit fast Rumdumblick!

>KG
.Vorzimmer
.Waschküche
.Sauaraum
.Abstellraum

AUSSTATTUNG:
.Ziegelhaus
.Fußbodenheizung
.Luftwärmepumpe
.Eigengarten
.Autoabstellplatz
.ca 90,37m2 Terrassen (ca 12m², ca 77m²)
.eigener Trinkwasserbrunnen
.Ortskanal-Anschluss
.schlüsselfertig

KOSTEN
Kaufpreis = zuzüglich folgender Kosten:
.3,5% Grunderwerbssteuer
.1,1% Grundbucheintragungsgebühr
.Vertragserrichtungskosten (Notar, Anwalt)
.etwaiger Bankkredit
.provisionsfrei für den Käufer!!!