provisionsfrei - ERSTBEZUG: großzügiges Reihenhaus in Unterwaltersdorf

map 2442 Unterwaltersdorf, Nähe: Ebreichsdorf, Unterwaltersdorf

€ 745.000,- Kaufpreis

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Zur Immobilie

provisionsfreier ERSTBEZUG: Unglaublich geräumiges Reihenhaus - von außen zurückhaltend - bietet es ein fantastisches Raumangebot und eine außergewöhnliche Dachterrasse mit Blick zum Schneeberg.

VIDEO: https://youtu.be/JimuEK2dumM

LAGE
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Unterwaltersdorf - nur ca 25 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.

NAHVERSORGUNG
Zu Fuß ist ein großer Billa erreichbar. Der Ort selbst bietet neben einem Busbahnhof, einen Kindergarten, eine Volksschule sowie ein Gymnasium. Ebenso gibt es eine Apotheke sowie einen Supermarkt und ein Sportbad. Der Ort ist ca 2,5km vom Bahnhof Ebreichsdorf entfernt.

ÖFFIS:
Die Pottendorfer Linie verbindet nach Wien Meidling


DAS GEBÄUDE
Das Reihenhaus bietet folgende Räume:

>EG:
.Vorzimmer
.ca. 71m2 Wohn-Esszimmer mit Platz für offene Küche und Terrasse/ Ausgang in den Eigengarten
.Bad (WC, Dusche)

>OG:
.Vorzimmer
.Schlafzimmer mit Bad (Dusche, WC)
.2 weitere Schlafzimmer
.zweites Badezimmer (Wanne, Dusche, WC, Fenster)

>DG:
.Vorraum mit Ausgang
.traumhafte ca 77m² Dachterrasse mit fast Rumdumblick!

>KG
.Vorzimmer
.Waschküche
.Sauaraum
.Abstellraum

AUSSTATTUNG:
.Ziegelhaus
.Fußbodenheizung
.Luftwärmepumpe
.Eigengarten
.Autoabstellplatz
.ca 90,37m2 Terrassen (ca 12m², ca 77m²)
.eigener Trinkwasserbrunnen
.Ortskanal-Anschluss
.schlüsselfertig

KOSTEN
Kaufpreis = zuzüglich folgender Kosten:
.3,5% Grunderwerbssteuer
.1,1% Grundbucheintragungsgebühr
.Vertragserrichtungskosten (Notar, Anwalt)
.etwaiger Bankkredit
.provisionsfrei für den Käufer!!!

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Allgemeines


Objektnummer11248
ImmobilientypHaus

Kosten


Kaufpreis€ 745.000,-

Basisdaten


Wohnfläche163.96m2
Nutzfläche245.09m2
Kellerfläche81.13m2
Zimmmer6
Schlafzimmer3
Bad3
WC3
AlterErstbezug
Zustandsehr gut
Verfügbar abnV
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartFussboden
BodenParkettboden
ParkenFreiplatz
Küchenein
Terrasse1

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)29.1
HWB EnergieklasseB
fGEE0.44

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