Altbaubüro nahe Volksgarten I Erstbezug - 5 Jahre befristet

map 4020 Linz, Nähe: Schillerpark; Volksgarten, Ordensklinikum

€ 1.461,39 /Monat

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Zur Immobilie

saniertes Altbaubüro in einer ruhigen Seitengasse nahe dem Volksgarten und mit schneller Anbindung an die Internationale Schule.

VIDEO: https://youtu.be/a5Kbi0OdNek

LAGE
Shops, Supermärkte, Restaurants etc. befinden sich im nahen Umfeld. Der Volksgarten sowie Schillerpark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine gute öffentliche Anbindung ist vorhanden. Diverse Straßenbahn- sowie Buslinien verbinden rasch mit anderen Teilen der Stadt.

ÖFFIS
1, 2, 3, 4, 45, 46, 70, 71, 73

OBJEKT
Das Büro selbst befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und bietet folgende Räume:
.Vorzimmer
.2 großes Zimmer - straßenseitig
.1 kleineres Zimmer - straßenseitig
.Kitchenette
.Aufenthaltsraum
.1 großes Zimmer - gartenseitig
.Bad (Wanne, Dusche, WC)
.Gäste WC

AUSSTATTUNG
Parkett- Fliesenböden, hohe Räume

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MWSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MWSt
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung

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Allgemeines


Objektnummer11207
ImmobilientypBüro

Kosten


Nettomiete€ 921,63
Bruttomiete€ 1105.96
Betriebskosten brutto€ 355.43
Gesamtmiete€ 1.461,39

Basisdaten


Nutzfläche134.63m2
Zimmmer4
Bad1
WC2
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)53.2
HWB EnergieklasseC

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