saniertes Büro nahe Modenapark - 10 Jahre befristet

map 1030 Wien, Nähe: Stadtpark

€ 3.706,96 /Monat

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Pläne


Zur Immobilie

Diese sanierte Büro befindet sich in einem Neubauhaus in einer ruhigen Gasse nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt.

LAGE
Shops, Supermärkte, Restaurants etc. befinden sich in Gehdistanz auf der Ungargasse/Neulinggasse.

ÖFFIS
Öffentliche Verkehrmittel befinden sich ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Diverse Buslinien sowie die Straßenbahn sind auf der Ungargasse oder Neulinggasse zu finden und verbinden rasch mit anderen Bezirken.

OBJEKT:
Das Büro liegt im 1.Liftstock und bietet folgende Räume:
-2 Büroräume (eine Teilung der Räume ist möglich)
-2 WCs
-Teeküche
-Serverraum
-Abstellraum

AUSSTATTUNG
Parkett- und Fliesenböden

VERTRAG
. MV-Dauer: 10 Jahre / Verlängerungsoption möglich
. Kündigungsverzicht: 3 Jahre

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
zusätzliche monatliche Kosten: Heizung: € 0,95/m² zzgl MwSt
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 MM + 20% Mwst
Vergebührung an das Finanzamt
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer11190
ImmobilientypBüro

Kosten


Nettomiete€ 2.614,50
Bruttomiete€ 3137.4
Betriebskosten brutto€ 569.56
Gesamtmiete€ 3.706,96

Basisdaten


Nutzfläche174.3m2
Zimmmer2
WC2
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartunbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)48
HWB EnergieklasseB

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