helle Loggiawohnung nahe Juridikum - 5 Jahre befristet

map 1010 Wien, Nähe: Juridikum, Rockhgasse

€ 1.395,- /Monat

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Zur Immobilie

Diese modern ausgestattet 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Neubauhaus im 3.Liftstock.

LAGE
Geschäfte, Restaurants, Supermärkte etc. befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Graben kann ist ebenfalls nur einen kurzen Fußmarsch entfernt.

ÖFFIS:
Öffentliche Verkehrsmitteln befinden sich in Gehdistanz. Diverse Bus- sowie Straßenbahnlinien sind bei der Station Schottentor anzutreffen und verbinden rasch mit anderen Bezirken oder der U-Bahn.

OBJEKT
Die Wohnung liegt im 3.Liftstock und bietet folgende Räume:
.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Loggia
.Schlafzimmer
.Bad (Dusche)
.separates WC
.2 Abstellräume - einer davon im Stiegenhaus

AUSSTATTUNG
Parkett- und Fliesenböden, Loggia,

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MWST
zusätzl. monatl. Kosten:€ 39,36 für Heizung/Warmwasser
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer11141
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 1.037,96
Bruttomiete€ 1141.76
Betriebskosten brutto€ 253.24
Gesamtmiete€ 1.395,-

Basisdaten


Wohnfläche66m2
Zimmmer2
Schlafzimmer1
Bad1
WC1
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar ab01.12.2022
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartZentralheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Loggia1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)82.7
HWB EnergieklasseC
fGEE1.92
fGEE EnergieklasseD

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