schönes Büro nahe der Mariahilfer Straße - 10 Jahre befristet

map 1070 Wien, Nähe: Mariahilferstraße, Kaiserstraße, Stollgasse

€ 2.094,96 /Monat

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Pläne


Zur Immobilie

Schönes Büro in toller Lage nahe der Mariahilfer Straße/ Westbahnhof.

LAGE
Geschäfte, Bäckereien, Kaffeehäuser, Supermärkte etc. befinden sich im unmittelbaren Umfeld auf der Mariahilferstraße.

LOCATION
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehdistanz. Der Westbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und daher optimal für Pendler erreichbar.

OBJEKT
Das Büro selbst liegt im ersten Stock und bietet folgende Räume:
.Vorzimmer
.4 Büroräume
.Küche
.Abstellraum
.2 WCs

AUSSTATTUNG
Parkett- und Fliesenböden

VERTRAG
. MV-Dauer: 10 Jahre / Verlängerungsoption möglich
. Kündigungsverzicht: 3 Jahre

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 6 BMM
Provision: 2 MM + 20% MWSt
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer11134
ImmobilientypBüro

Kosten


Nettomiete€ 1.558,75
Bruttomiete€ 1870.5
Betriebskosten brutto€ 224.46
Gesamtmiete€ 2.094,96

Basisdaten


Nutzfläche124.7m2
Zimmmer4
WC2
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar ab01.12.2022
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Küchenein
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)109.9
HWB EnergieklasseD

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