moderner Erstbezug mit tollem Blick: 5-Zimmer-Terrassenwohnung

map 1190 Wien, Nähe: Türkenschanzpark, BOKU, Hugo Wolf Park

€ 3.299,- /Monat

Pläne


Zur Immobilie

moderne Terrassenwohnung mit tollem Blick zum Kahlenberg und Leopoldsberg / nahe Türkenschanzpark

LAGE
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Postamt, Banken, Kaffeehäuser etc. sind mit dem Auto leicht erreichbar, ebenso der Obkirchermarkt oder das Zentrum von Gersthof. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln S45, 10A, 40A, 37A rasch erreichbar.

OBJEKT:
.Vorzimmer
.ca 42m² Wohn-Esszimmer mit offener Küche + Terrasse
.3 Schlafzimmer - jedes mit Ausgang auf eine Terrasse
.viertes Schlafzimmer
.Bad (Wanne, Dusche, WC)
.zweites Bad (Wanne, WC)
.Duschbad mit WC
.Abstellraum

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, ca 26,67m² Terrassenfläche, Sicherheitstüre, Sonnenschutz, Kühlung. Garten ein Garagenplatz separat angemietet werden

KOSTEN
Miete: inkl BK; inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnisg

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Allgemeines


Objektnummer11119
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 2.530,79
Bruttomiete€ 2783.87
Betriebskosten brutto€ 515.13
Gesamtmiete€ 3.299,-

Basisdaten


Wohnfläche133.04m2
Kellerfläche5.5m2
Zimmmer5
Schlafzimmer4
Bad3
WC3
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar ab1.2.2023
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartFussboden
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Terrasse1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB EnergieklasseC

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